Torna indietro
Vendita Negozio in ROMA (Rif. RM1253848)
PREZZO: 45.000
Provincia: ROMA Piano: -
Comune: ROMA - Zona: ARDEATINO / TRIGORIA / FALCOGANA Cucina: -
Tipologia: Negozio Riscaldamento: -
Superficie: 7 mq Balcone: -
Vani: 1 Ascensore: -
Bagni: n.d. Giardino: -
Condizioni: - Box: -
Classe energetica: G I.P.E.: 175,00 (non dichiarato)
Descrizione:
Lotto nr. 2 100% della piena proprietà di locale ad uso commerciale, sito in Comune di Roma alla Via Antonello da Messina n. 15, posto al piano terra, della consistenza catastale di mq. 30 100% della piena proprietà di locale ad uso commerciale, sito in Comune di Roma alla Via Antonello da Messina n. 15, posto al piano terra, distinto in planimetria come negozio n. 7, della consistenza catastale di mq. 30; a confine con: negozio n. 8, Via Antonello da Messina, negozio n. 6, salvo altri; censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 843, part. 427, sub. 9, Via Antonello da Messina n. 15, piano T, z.c. 4, cat. C/1, cl. 5, consistenza 30 mq, superficie catastale totale 35 mq, rendita euro 1.101,60; Il fabbricato di cui fa parte il locale sopra descritto è stato edificato giusta licenza edilizia n. 2277 rilasciata in data 16/09/1961 sulla base del progetto di variante approvato n. 17622/1961. Per l’intero fabbricato è stata rilasciata agibilità n. 674 in data 8/05/1962. Vi sono diverse difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale e tra quest’ultima e il progetto di variante approvato. E più precisamente, il locale, che da progetto di variante approvato era accorpato all’adiacente negozio 8 (lotto 3, sub. 10) costituendo così una sola unità immobiliare con un unico bagno, è oggi frazionato, solo catastalmente, come unità immobiliare autonoma composta da un unico ambiente con bagno. Lo stato dei luoghi ha però evidenziato che il bene, diviso in due ambienti da un pannello divisorio, di fatto, è oggi collegato con l’adiacente negozio 8 (lotto 3, sub. 10) mediante apertura di una porta sul muro di collegamento tra di essi e al negozio n. 6 (lotto 1 sub. 8) tramite apertura sulla superfice di 7 mq abusivamente accorpata al negozio 6. Le sopra descritte difformità, meglio rappresentate nel rilievo dello stato dei luoghi allegato alla perizia, dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario, mediante presentazione di una CILA in sanatoria, art. 6 comma 5 D.P.R. 380/2001, con la quale si dovranno sanare: la presenza della parete di divisione tra locali negozio 7 e negozio 8, la presenza di un pannello divisorio all’interno del negozio 7, la realizzazione di un bagno, le chiusure dei vani porta di accesso sia al negozio 8 che alla superficie di mq 7 abusivamente accorpata al negozio 6. Il tutto al costo complessivo di € 1000,00 per sanzioni, € 251,24 per diritti di segreteria, opere di ripristini edilizi, a corpo, per € 1.000,00 circa, oltre € 800,00 per onorari professionali comprensivi di oneri di legge. Detti importi, complessivamente pari € 3.051,24 dovranno essere detratti dal prezzo di stima indicato in perizia di € 64.000,00, giungendo così a € 60.948,76 arrotondato per difetto a € 60.000,00. Si precisa che il perito, prescindendo dal dato catastale, ha rilevato in mq 34 la superficie del locale sopradescritto. Destinazione urbanistica come in perizia. Non sono presenti vincoli. E’ presente APE con attribuzione di classe energetica G e scadenza al 22/03/2029. Non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo in atti a firma del CTU. L’immobile è libero Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno
MAPPA IMMOBILE:
 
RICHIEDI INFORMAZIONI
DIMORAMA ROMA 2
ROMA (ZONA GENERICA) (RM)
via
tel: 0558954475 - fax:
Visita il sito agenzia
Immobili pubblicati (2000)
Contatta l'agenzia

Nome:
Cognome:
E-mail:
Tel.:
Richiesta:
Acconsento al trattamento dei dati (visualizza il documento completo)
  Torna indietro